地価について
地価とは、土地の価格を指します。
地価には様々な定義が存在します。
一つは経済学における地価があります。
経済学においては、地価はその土地の収益性により決定されます。
経済学における地価は利益率の高い土地には多くの業者が出店しようとするため、高い地価になっていきます。
人通りが多く需要が高い商店を出店できる土地は地価が高くなります。
高い地価の場所でも安くサービスを提供する場合は、需要超過（行列の発生）を生むと言います。
一つは地価公示法における地価です。
地価公示法における地価は、土地の自由な取引が行われるとした場合、成立すると認められる価格をいいます。
一つは地価税法における地価があります。
地価税法における地価は、土地の使用又は収益に関し借地権等の制限が存しない場合における価額をいいます。
地価はその時の景気に非常に影響を受けます。
景気や外部環境、政府の政策などによって地価は変化しますので、外部の要素を調査することが重要です。
地価のランキングは東京や神奈川、そして大阪などの主要都市が非常に高い地価を示しています。
東京の地価は世界的に非常に高いとされており、とくに銀座や丸の内の地価は桁が異なってきます。
土地を活用する上で必ず地価の知識は必要となりますので、行動する前にまずは調べてみましょう。